Продажа недвижимости в Торревьехе
Цены на жилье в Торревьехе начинаются от €184 000, а форматы охватывают весь диапазон: от студий у моря до вилл с бассейном. Испанский жилой рынок Коста-Бланки растёт, а провинция Аликанте демонстрирует один из самых высоких темпов роста цен в стране.
Типы объектов, представленных на рынке:
| Тип объекта | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | 45–100 м² | от €184 000 |
| Бунгало / таунхаус | 50–75 м² | от €199 000 |
| Вилла с бассейном | 210–460 м² | от €990 000 |
На сайте работают фильтры по типу объекта, числу спален, площади, расположению — первая линия, близость к пляжам Плайя дель Кура, Лос Локос, Ла Мата — и по бюджету. Апартаменты с 1 спальней или вилла под конкретную цель — можно подобрать недвижимость под любую цель.
Цена недвижимости в Торревьехе
Жильё на курорте — одно из самых доступных на Коста-Бланке. Данные на 2026 год:
- Минимальная стоимость объекта: от €180 000
- Максимальная стоимость объекта: до €1 700 000
- Средняя цена за м²: €2 600–€2 700
Цена недвижимости в Торревьехе ниже, чем в Бенидорме на 20–30% и в Аликанте на 15–25%. Курортный рынок остаётся одним из самых доступных на Коста-Бланке, при том, что туристический спрос не падает.
Апартаменты с 2 спальнями во всех ключевых районах города представлены на сайте с актуальными ценами.
Дополнительные расходы при покупке:
| Статья расходов | Размер |
|---|---|
| Налог ITP (вторичка, с июня 2026) | 9% от стоимости |
| НДС + гербовый сбор (новостройка) | 10% + 1,4% |
| Нотариус | €600–€1 500 |
| Регистрация в реестре | €400–€800 |
| Юридическое сопровождение | 1–1,5% от суммы |
| Итого доп. расходы | 10–13% (вторичка), 12–15% (новостройка) |
Автономное сообщество Валенсия приняло закон Ley 5/2025 и снизило ставку ITP с 10% до 9%. Изменение вступает в силу с 1 июня 2026 года. Для первичного жилья: НДС 10% + AJD 1,4%.
Популярные новостройки в Торревьехе
В 2026 году в городе и его окрестностях активно реализуются новые жилые проекты. Строящиеся новостройки привлекают современными планировками, высоким классом энергоэффективности и прозрачной юридической структурой сделок. Новостройки, как правило, дороже вторичного рынка, зато в первые годы затраты на обслуживание заметно меньше.
Характеристики актуальных объектов:
- Современные апартаменты в Торревьехе у пляжа Эль Кура (63 м², 2 спальни, 250 м до моря)
- Новые виллы в Торревьехе в районе Агуас Нуэва (368 м², участок 850 м²)
- Клубные комплексы с бассейном и зелёными зонами, востребованный формат под краткосрочную аренду
- Часть проектов сдаётся с чистовой отделкой, меблировкой и готовой туристической лицензией
Популярными локациями новостроек считаются район Плайя дель Кура, Ла Мата, зона Нуэва Торревьеха, набережная Пасео Виста Алегре. Готовые проекты в Торревьехе тоже широко представлены на сайте с возможностью заселения сразу после сделки.
Плюсы переезда в Торревьеху
Город привлекает иностранных экспатов тёплым климатом, доступными ценами и развитой инфраструктурой. Недвижимость в Торревьехе для постоянного проживания выбирают те, кому важны все три фактора сразу.
Климат и экология:
- Более 300 солнечных дней в году
- 2 лечебных озера — Лагуна Роса (Laguna Rosa) и Лагуна де ла Мата (Laguna de la Mata) с целебными солями
- Более 20 пляжей в черте города и рядом: Плайя де лос Локос, Плайя дель Кура, Плайя де ла Мата
Инфраструктура:
- Больница Hospital Universitario de Torrevieja, несколько частных клиник
- Школы: Colegio Público Jesús García Martínez, частные языковые центры
- Торговые центры: Habaneras Shopping Centre, рынок Mercado Central
- Около 50 км до аэропорта Аликанте (El Altet), время в пути — около 40–50 минут; прямые рейсы в Великобританию, Германию, Нидерланды, Скандинавию
Стоимость жизни:
- Обед в кафе обойдется примерно в €10–15
- Продукты на неделю на одного человека стоят около €50–80
- Цена билета на местный автобус начинается от €1,85 за поездку
- Счет за коммунальные услуги (85 м²) составит примерно €100–160 в месяц
Инвестиции в недвижимость в Торревьехе
Недвижимость в Торревьехе для инвестиций — один из наиболее ликвидных форматов вложений на Коста-Бланке в 2026 году.
Инвестиционные показатели:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Рост цен апартаментов за 12 месяцев | +4,38% |
| Валовая доходность от аренды | 5–8% |
| Минимальный порог входа | от €180 000 |
Доходность по районам (брутто, 2026):
| Район | Цена апартаментов с 1 спальней | Доходность |
|---|---|---|
| Плайя дель Кура | €170 000 | до 8% |
| Ла Мата | €140 000 | 5–6,5% |
Летом — июнь–сентябрь — арендные ставки на 45–60% выше зимних. Внесезонный спрос держат долгосрочные арендаторы-экспаты и цифровые кочевники.
Цифры по рынку:
- Самый низкий порог входа среди курортных рынков страны
- Высокая ликвидность за счет большого объёма сделок и постоянного спроса
- Euribor 12 месяцев на 26 мая 2026 года — 2,722%
Тем, кто смотрит на покупку с инвестиционной целью, особое внимание стоит обратить на жилые комплексы в Торревьехе.
